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自社管理物件

新築企画

オーナー様と入居者の両方のニーズに応えます。

競合物件のひしめく札幌で、高い入居率を維持するには、
デザイン、設備仕様で差別化を図らなければなりません。

しかし、一方で漠然とお金をかけても、高い収益を得ることはできず、
そのバランスが非常に大事なところです。

私どもウィンドワードは、賃貸部門、管理部門を抱え、緻密に情報共有することで、
地域性や日々変化する入居者ニーズを捉えています。

シンプルかつ的確にニーズを押さえてデザイン、企画をしながら、
なおかつメンテナンスも含めてローコストなマンション投資を目指しています。

施工事例

当社新築マンション企画で施工しましたマンションの一例です。
詳細もぜひご覧ください。

施工事例一覧はこちら
施工事例を動画で見る

ウィンドワードの新築マンションの企画

step.1 事業計画・プランニング

エリア毎に異なる賃貸ニーズ、人気の設備や家賃帯を掴み、周辺環境、競合物件のデータを詳細に分析することで、将来にわたって競争力のある事業計画を提案させていただきます。

特に土地の選定や設計、賃料設定については自社の賃貸部門、管理部門と連携し、最大限の収益を生み出すプランを徹底的に追求します。

step.2 金融機関からの融資・自己資金についてのご提案

お客様の現在の資産状況、借り入れ状況に応じて、最適な資金計画を提案させていただきます。当社で提携しております金融機関を中心に、借り入れ金額、金利についての交渉も行っています。
自己資金などについてもお気軽にご相談ください。

上記フォームより、必要事項をご入力いただきお送りください。
融資や審査について事前にベストな金融機関、借入額を提案させていただきます。

step.3 事業計画の決定・契約・工事スタート

土地、建物の売買契約、または建設会社との請負契約を締結し、
建築確認がおりましたら建築工事がスタートします。

建築に関する検査や申請などの諸手続きについては
当社並びに提携する建設会社が代行して行います。

step.4 入居者募集・完成引渡し

完成時期の2~3ヶ月前から当社の管理部門と取引のある大手仲介会社と連携し入居者の募集を開始します。建物が完成しましたら検査機関や消防の検査、当社でのチェックを経て物件引渡しとなります。

ここからが事業のスタートです。計画通り安心してマンション経営を行っていただけるよう、ウィンドワードが全力でサポートさせていただきます。
私たちにお任せください!

当社で扱っております新築の賃貸住宅については、固定資産税の軽減や不動産取得税の課税標準の特例、
また登記費用の面など、さまざまな新築ならではのメリットがあります。

不動産の取得に関する税金その他の手続き、手配についても、事前にしっかりご説明させていただき、
場合によってはウィンドワードが代行して行うことが可能です。

また取得後の税務申告、確定申告についても当社で提携している税理士、会計士がおりますので何でもお気軽にご相談ください。

まずはお気軽にご連絡ください!|本店 0120-12-2198 年中無休 9:00~18:00|円山店 0120-12-4691 年中無休 9:00~18:00|中の島店 0120-97-3094 年中無休 9:00~18:00メールでのお問合せはこちら